Para poder realizar el arrendamiento o venta de un inmueble se necesitan diferentes documentos, sin embargo dependerá de la etapa del proceso de arriendo o venta en la que se encuentre el inmueble para saber cuales documentos aplican, a continuación te contaremos cuáles son los documentos dependiendo si deseas arrendar en Bogotá o vender en Bogotá tu inmueble:
Requisitos para arrendar en Bogotá:
Para iniciar la comercialización: En esta etapa solo será suficiente un certificado de tradición y libertad con fecha de expedición menor a 30 días calendario.
Cuando encuentres el arrendatario para realizar contrato de arrendamiento y entrega del inmueble: Facturas de servicio públicos, fotocopia de tu documento de identidad del arrendador y el arrendatario y preferiblemente impuesto predial del último año. Si el inmueble se encuentra en propiedad horizontal será necesario que cuentes con el paz y salvo de administración y la parte normativa del reglamento de propiedad horizontal.
Requisitos para vender en Bogotá:
Para iniciar la comercialización: En esta etapa solo será suficiente un certificado de tradición y libertad con fecha de expedición menor a 30 días calendario.
Cuando encuentres el comprador para poder realizar promesa de compraventa: Fotocopia de documento de identidad de vendedor y comprador, última escritura donde se encuentren los linderos generales y específicos.
Si el comprador realiza la adquisición a través de entidad financiera, necesitarás escrituras del reglamento de propiedad horizontal, escrituras de los últimos 10 o 20 años, un estudio de títulos y un avalúo que normalmente asume como costo el comprador.
Para la escrituración: Paz y salvo de valorización emitido por el IDU, paz y salvo de la administración de propiedad horizontal, pago del último impuesto predial
