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Los parques metropolitanos de Bogotá y su impacto positivo en la calidad de vida de los ciudadanos y el valor de los inmuebles cercanos

mayo 23, 2023

Bogotá, la capital de Colombia, se ha convertido en una de las ciudades más importantes del país y de la región, pero, su crecimiento y desarrollo no han sido fáciles.

La ciudad ha enfrentado desafíos importantes en cuanto a la calidad de vida de sus ciudadanos, la movilidad, la seguridad y el medio ambiente, entre otros.

Los parques metropolitanos de Bogotá han surgido como una solución innovadora y efectiva para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y el valor de los inmuebles cercanos.

¿Qué son los parques metropolitanos?

Los parques metropolitanos son espacios verdes de gran extensión que se ubican en las afueras de la ciudad y que tienen como objetivo principal brindar a los ciudadanos una opción para el esparcimiento, la recreación y la conexión con la naturaleza.

Estos parques se caracterizan por tener una gran variedad de especies vegetales y animales, senderos para caminar y hacer ciclismo, en algunos casos tienen lagos y ríos, zonas de picnic, áreas deportivas y de juegos infantiles, entre otras áreas.

Parques metropolitanos en Bogotá

En Bogotá, existen varios parques metropolitanos que han surgido como una solución innovadora para los desafíos de la ciudad, conoce algunos de los parques más importantes:

Parque Metropolitano Simón Bolívar

Este es uno de los parques más grandes de Bogotá, con una extensión de 113 hectáreas, cuenta con baños, parqueadero para unos 80 vehículos.

Tiene una gran variedad de especies vegetales, lago, tiene unos 16 kilómetros de senderos para caminar y hacer ciclismo, un parque canino, zonas de picnic, áreas deportivas y de juegos infantiles, vivir cerca de esta zona es muy agradable.

Además, cuenta con una Plaza de Eventos que tiene una extensión de 37 mil metros cuadrados, en donde realizan gran cantidad de eventos culturales y deportivos a lo largo del año, lo que lo convierte en un atractivo para los ciudadanos y los turistas.

Parque Nacional Enrique Olaya Herrera

Es otro de los parques más importantes de Bogotá, con una extensión de 65 hectáreas, su ubicación de fácil acceso permite a los habitantes disfrutar de hermosos jardines donde crean inolvidables recuerdos.

Entre las actividades que se pueden realizar en el Parque Nacional Enrique Olaya Herrera se encuentran paseos en bicicleta, caminatas, juegos de pelota y eventos culturales.

Además, el parque cuenta con senderos para correr y hacer ejercicios al aire libre, áreas de juegos para niños, así como zonas de asaderos, dos pistas de Patinaje Recreativo y Artístico.

Es un lugar ideal para escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de un día al aire libre rodeado de naturaleza, tener una vivienda cerca de este parque es tener una zona de relajación a la vuelta de la esquina.

Parque Metropolitano El Country

El parque cuenta con una extensión de 7,86 hectáreas y ofrece una amplia variedad de áreas verdes, senderos, zonas de picnic, áreas de juegos infantiles, canchas deportivas y espacios para practicar actividades físicas como yoga y tai chi.

Es un lugar popular para familias, deportistas y amantes de la naturaleza, se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de restaurantes, centros comerciales y otros lugares de interés turístico en la ciudad, comprar una propiedad cerca de este lugar es una excelente decisión.

Impacto positivo en la calidad de vida de los ciudadanos

Estos son algunos de los mejores sitios que todos los ciudadanos de Bogotá debe de tener en cuenta al elegir un lugar para vivir, porque tiene numerosos beneficios, sobre todo si tienen hijos y mascotas.

Los parques metropolitanos de Bogotá han tenido un impacto positivo en la calidad de vida de los ciudadanos, ya que ofrecen opciones para distraerse del día a día.

Como el esparcimiento y la recreación, lo que ayuda a reducir el estrés, mejorar la salud física y mental, fomentar el bienestar de los ciudadanos, lo que se traduce en una mejor calidad de vida para los habitantes de la zona.

Impacto positivo en el valor de los inmuebles

Los parques metropolitanos son un atractivo para los compradores de inmuebles, lo que incrementa su valor y mejora la economía de la zona, se debe a que suelen tener un precio más elevado que los que no están cerca de estos espacios verdes.

Los parques metropolitanos también promueven la movilidad sostenible, ya que cuentan con senderos para caminar y hacer ciclismo, lo que reduce la dependencia del automóvil y fomenta el uso de medios de transporte no contaminantes.

De esta manera se consigue una reducción de la contaminación ambiental y una mejora en la calidad del aire, a su vez son un atractivo turístico para la ciudad, lo que incrementa la economía local, promueve la cultura y la historia de la región.

El turismo es una fuente importante de ingresos que ayuda a promover la imagen de la ciudad, así que vivir cerca de un parque metropolitano en Bogotá es una excelente opción que ofrece numerosos beneficios para la calidad de vida y el bienestar de los ciudadanos, así como para la economía y el turismo de la zona.

Los parques metropolitanos de Bogotá son una solución innovadora y efectiva para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y el valor de los inmuebles cercanos.

Estos espacios verdes ofrecen una opción para el esparcimiento, la recreación y la conexión con la naturaleza, lo que ayuda a reducir el estrés, mejorar la salud física y mental, y fomentar el bienestar de los ciudadanos.

En definitiva, los parques metropolitanos son una inversión valiosa para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y la economía de la ciudad así como también permiten ser factor importante en las inversion de bienes raices.

¿Qué papel juegan las redes sociales en la comercialización de propiedades inmobiliarias en 2023?

mayo 23, 2023

¿Te has preguntado cómo las redes sociales pueden ayudarte a encontrar la casa de tus sueños? ¡Tenemos la respuesta! En los últimos años, estas plataformas se han convertido en una herramienta indispensable para la comercialización de propiedades inmobiliarias.

No solo te permiten llegar a un público más amplio, sino también tener una interacción más personalizada con tus posibles futuros hogares.

En este artículo, te contamos cómo las redes sociales están transformando la industria y qué podemos esperar en el futuro cercano.

La importancia de las redes sociales en la comercialización de propiedades inmobiliarias

Las redes sociales son vitales para los agentes y corredores inmobiliarios, ya que les brindan la posibilidad de aumentar su alcance y conectarse con una audiencia más diversa, la interacción con los clientes potenciales permite establecer relaciones más sólidas y duraderas.

Facebook, Instagram y LinkedIn son las redes sociales más utilizadas en el sector inmobiliario, cada una con herramientas y características únicas para satisfacer necesidades específicas de tu audiencia.

Cómo las redes sociales están transformando la comercialización de propiedades inmobiliarias

Las redes sociales se han convertido en una herramienta esencial para la comercialización de propiedades inmobiliarias.

Las plataformas digitales como Facebook, Instagram y LinkedIn permiten a los agentes inmobiliarios llegar a una audiencia más amplia y específica, aumentando las posibilidades de encontrar compradores potenciales.

Además, estas redes sociales ofrecen la oportunidad de mostrar propiedades de manera atractiva y visual, lo que puede aumentar el interés y la demanda.

1. Mayor alcance y visibilidad

Con las redes sociales los agentes y corredores inmobiliarios podrán llegar a un público más amplio y diverso que nunca antes, ya no se limitan a los compradores locales y por eso llegaran a clientes potenciales de todo el mundo.

Además, con la ayuda de las redes sociales puedes ofrecer una mayor visibilidad de las propiedades inmobiliarias a los potenciales compradores.

Podrás publicar fotos y videos de alta calidad de las propiedades, lo que permite a los clientes potenciales tener una mejor idea de lo que están buscando antes de programar una visita en persona.

2. Interacción personalizada con los clientes potenciales

El uso de las redes sociales en la industria inmobiliaria es de gran ayuda porque conseguirás una mayor interacción con los clientes potenciales, respondiendo preguntas y comentarios en tiempo real, a su vez construirás relaciones más sólidas y duraderas.

Además, crearás contenido personalizado que responda a las necesidades y deseos específicos de los clientes potenciales, donde puedes incluir contenido educativo sobre el proceso de compra de una propiedad.

Así como contenido que muestre cómo una propiedad en particular puede satisfacer las necesidades y deseos únicos del comprador.

3. Anuncios altamente segmentados

Las redes sociales tienen instrumentos para la publicidad altamente segmentada que te permitirán llegar a audiencias mejor calificadas.

Por ejemplo, los anuncios de Facebook pueden dirigirse a personas que han mostrado interés en propiedades inmobiliarias similares en el pasado, lo que aumenta la probabilidad de que estén interesados en la propiedad que se está anunciando.

Además, con las herramientas de publicidad en las redes sociales, establecerás un presupuesto para generar un costo por clic, lo que puede ayudarte a maximizar el retorno de tu inversión.

4. Realidad virtual y recorridos virtuales

En los últimos años, la realidad virtual y los recorridos virtuales se han convertido en una herramienta popular para la comercialización de propiedades inmobiliarias.

Junto con esta tecnología y las redes sociales, un agente inmobiliario compartirá contenido y recorridos virtuales que permiten a los clientes potenciales ver una propiedad en detalle, sin tener que visitarla en persona.

En el futuro, se espera que la realidad virtual y los recorridos virtuales se vuelvan aún más populares en el mercado inmobiliario, a medida que la tecnología continúe mejorando.

Lo que podemos esperar en el futuro en la comercialización de propiedades inmobiliarias

En el futuro, se espera que las redes sociales sigan evolucionando y transformando la comercialización de propiedades inmobiliarias, aquí hay algunas tendencias que podemos esperar en los próximos años:

1. Uso de inteligencia artificial

Se espera que el uso de inteligencia artificial siga creciendo también en la industria inmobiliaria, ya que de esta manera los agentes inmobiliarios utilizaran la inteligencia artificial para analizar datos y predecir tendencias, lo que puede ayudar a identificar oportunidades de venta y mejorar la eficiencia.

Además, se espera que la inteligencia artificial se utilice cada vez más para personalizar el contenido y la publicidad para los clientes potenciales.

2. Mayor énfasis en lo genuino

En los últimos años, ha habido más énfasis en la transparencia y la autenticidad en las redes sociales, se espera que esto continúe en el futuro, así los agentes inmobiliarios tendrán que ser más transparentes en su comercialización y asegurarse de que su contenido sea auténtico y honesto.

3. Mayor uso de la realidad virtual y los recorridos virtuales

Como se mencionó anteriormente, se espera que la realidad virtual y los recorridos virtuales se vuelvan aún más populares a medida que la tecnología continúe mejorando.

Esto permitirá a los clientes potenciales tener una experiencia más inmersiva de las propiedades, lo que puede aumentar la probabilidad de que se interesen en la propiedad.

Las redes sociales han transformado la comercialización de propiedades inmobiliarias en los últimos años y se espera que continúen haciéndolo en el futuro.

Los agentes inmobiliarios pueden utilizar las redes sociales para llegar a una audiencia más amplia y diversa, interactuar personalmente con los clientes potenciales, utilizar herramientas de publicidad altamente segmentadas y compartir contenido de realidad virtual y recorridos virtuales.

Como compradores de vivienda en Colombia, es importante estar al tanto de estas tendencias y cómo pueden afectar su experiencia de compra de propiedades.

Cómo están cambiando los modelos de negocio en la industria inmobiliaria en respuesta a las tendencias del mercado

mayo 15, 2023

La industria inmobiliaria ha experimentado cambios significativos en los últimos años, impulsados por las tendencias del mercado y la evolución tecnológica.

En Colombia, los compradores de vivienda han sido testigos de una transformación en los modelos de negocio de las empresas inmobiliarias, que buscan adaptarse a las nuevas necesidades y preferencias de los consumidores.

A continuación, se presentan algunas de las tendencias inmobiliarias más relevantes que están dando forma al futuro de la industria inmobiliaria en Colombia.

1. Uso de tecnología

Las empresas inmobiliarias están aprovechando las ventajas de la tecnología para mejorar la experiencia del cliente y aumentar la eficiencia en sus procesos.

La realidad virtual, por ejemplo, permite a los compradores visualizar propiedades en 3D desde cualquier lugar (insertar el link del artículo “La tecnología de realidad virtual y la compra de vivienda: ¿cómo está transformando el mercado inmobiliario?”), lo que facilita al comprador elegir opciones disminuyendo el tiempo el costo de visitas presencialmente.

Las plataformas en línea han ganado terreno en la búsqueda y oferta de inmuebles, lo que permite una mayor transparencia y rapidez en los procesos.

2. Flexibilidad en las condiciones de compra

Los compradores de vivienda en Colombia buscan cada vez más opciones de financiamiento y condiciones flexibles que se adapten a sus necesidades y posibilidades.

En respuesta a esto, las empresas inmobiliarias han ampliado sus opciones de financiamiento, incluyendo planes de pago a largo plazo, préstamos hipotecarios y acuerdos de alquiler con opción a compra.

3. Mayor énfasis en el diseño y la sostenibilidad

Los futuros compradores de vivienda están valorando cada vez más la calidad del diseño y la sostenibilidad de las propiedades.

Las empresas inmobiliarias están respondiendo a esta tendencia, ofreciendo propiedades que cumplen con altos estándares de calidad en cuanto a diseño, construcción y eficiencia energética.

4. Mayor enfoque en la seguridad

La seguridad es una de las principales preocupaciones en cualquier persona interesada en comprar una vivienda, por este motivo, las industrias inmobiliarias han implementado sistemas de seguridad con tecnologías avanzadas, en sus proyectos para responder ante esta necesidad de los clientes.

Actualmente, muchas propiedades ya cuentan con sistemas de seguridad de última generación, como cámaras de vigilancia, sistemas de alarma y cerraduras electrónicas.

5. Mayor atención al servicio al cliente

Las empresas inmobiliarias están poniendo cada vez más atención en la calidad del servicio al cliente, buscando ofrecer una experiencia diferencial que les permita fidelizar a los compradores y generar referidos.

Para esto, se están implementando programas de entrenamiento para el personal y se está reforzando la comunicación con los clientes, antes, durante y después del proceso de compra.

Los cambios en la industria inmobiliaria en Colombia están siendo impulsados por las tendencias del mercado y la evolución tecnológic

Las empresas inmobiliarias están adaptándose a las nuevas necesidades y preferencias de los consumidores, ofreciendo opciones de financiamiento y condiciones flexibles, propiedades con altos estándares de calidad en diseño y sostenibilidad, sistemas de seguridad de última generación y un servicio al cliente diferencial.

Todo esto con el objetivo de ofrecer una experiencia de compra satisfactoria y generar fidelidad y referidos en el mercado inmobiliario.

La sostenibilidad se convierte en una prioridad para los compradores de vivienda: ¿cómo están respondiendo los desarrolladores?

mayo 15, 2023

Cada vez son más los compradores de vivienda que están considerando la sostenibilidad como un factor importante en su decisión de compra.

Y es que los hogares sostenibles ofrecen numerosos beneficios, desde una reducción en los costos de energía, agua, una mayor calidad de vida y una menor huella ambiental, a continuación conocerás sobre estos tipos viviendas.

¿Qué es una vivienda sostenible?

Es aquella que se construye, se mantiene y utiliza materiales de manera responsable, minimizando su impacto ambiental, mejorando la calidad de vida de sus habitantes, actualmente son las más demandas por los compradores de viviendas en Colombia.

Características de una vivienda sostenible

Estas viviendas se caracterizan por su alta eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles y la incorporación de tecnologías y sistemas que reducen el consumo de energía y agua, como:

Aislamiento térmico y acústico de alta calidad para reducir la pérdida de energía.
Uso de materiales de construcción sostenibles y de bajo impacto ambiental, como madera certificada, ladrillos ecológicos y cemento reciclado.
Diseño eficiente del espacio y la iluminación natural para reducir el consumo de energía eléctrica.
Tecnologías de eficiencia energética, como paneles solares para la generación de electricidad y sistemas de calentamiento de agua.
Sistemas de gestión del agua que permiten la reutilización del agua de lluvia y la reducción del consumo de agua potable.
Jardines y espacios verdes que fomentan la biodiversidad y mejoran la calidad del aire.

De esta manera también se puede definir la sostenibilidad en el mercado inmobiliario, la cual ofrece propiedades construidas de manera responsable, teniendo en cuenta el impacto ambiental, social y económico, fomenten la biodiversidad y promuevan el bienestar de las personas que habitan en los edificios.

La importancia de la sostenibilidad en la decisión de compra de vivienda

Cada vez más, los compradores de vivienda están tomando en cuenta la sostenibilidad como un factor importante en su decisión de compra por diversos factores.

Como ya hemos visto, las viviendas sostenibles ofrecen numerosos beneficios, tanto para el ambiente como para los habitantes, además de una reducción en los costos de energía y agua.

Por otro lado, las propiedades sostenibles tienden a tener un mayor valor de reventa y son más atractivas para los inquilinos, lo que las convierte en una inversión inteligente a largo plazo.

Con la demanda de viviendas sostenibles, ¿qué están haciendo los desarrolladores inmobiliarios?

Ellos están asumiendo un compromiso creciente con la sostenibilidad, implementando estrategias y tecnologías para reducir el impacto ambiental de sus construcciones.

Donde incluyen el uso de materiales de construcción sostenibles, la implementación de sistemas de energía renovable, la promoción del transporte sostenible y el diseño de espacios verdes.

Además, muchos desarrolladores están trabajando en colaboración con organizaciones ambientales y gubernamentales para asegurarse de que sus proyectos cumplan con los estándares de sostenibilidad más rigurosos.

De estas maneras, los desarrolladores están adaptándose a las demandas de sostenibilidad, trabajando para crear un mercado inmobiliario más responsable y consciente.

Las certificaciones de sostenibilidad: ¿qué significan y por qué son importantes?

Las certificaciones de sostenibilidad, son evaluaciones independientes de la sostenibilidad de un edificio, toman en cuenta factores como el consumo de energía, la calidad del aire interior, la gestión del agua y la selección de materiales.

Las certificaciones más usadas en Colombia son Leed, Edge y Casa Colombia, pero existen otras certificaciones como HQE y BREEAM que se usan según lo requiera cada proyecto.

Obtener una certificación de sostenibilidad es importante porque demuestra el compromiso de un edificio con la sostenibilidad y esto también ayuda a aumentar su valor de reventa.

La sostenibilidad como una oportunidad de diferenciación en el mercado inmobiliario

Ahora que ya conoces lo esencial sobre las viviendas sostenibles, pudiste notar lo importante que es incluir la sostenibilidad en el mercado inmobiliario para hacer una diferenciación clave en la competitividad de este sector económico.

Si se construye una vivienda que sea sostenible, que le permita a sus habitantes disfrutar de bajos costos en los servicios de luz y agua, de tener un hogar que no sume al impacto ambiental, además que esté certificada en ser una casa sostenible.

Esto trae resultados positivos, porque las propiedades sostenibles se convierten en una inversión inteligente a largo plazo y también atraen a un público cada vez más consciente y comprometido con el medio ambiente.

Una vivienda sostenible es una inversión inteligente a largo plazo, que no solo reduce su impacto ambiental, sino que también mejora la calidad de vida de sus habitantes y ofrece ahorros relevantes en los precios de energía y agua.

Los desarrolladores que adoptan prácticas de construcción sostenibles y promueven la sostenibilidad en sus propiedades pueden diferenciarse en el mercado y atraer a un público cada vez más consciente y comprometido con el medio ambiente.

El papel de las inmobiliarias en el fomento de la sostenibilidad en la industria inmobiliaria

marzo 3, 2023

Las empresas inmobiliarias desempeñan un papel cada vez más importante en la promoción de la sostenibilidad dentro del sector inmobiliario. Al desarrollar enfoques sostenibles para gestionar sus propias operaciones, así como al realizar inversiones en tecnología y materiales energéticamente eficientes, estas empresas pueden ayudar a reducir su impacto medioambiental al tiempo que aumentan su rentabilidad.

Además, pueden servir de plataforma para que otros profesionales del sector inmobiliario aprendan y aplicar prácticas sostenibles. Las empresas también están tomando iniciativas para reducir su consumo de energía, invertir en materiales de construcción ecológicos y utilizar fuentes de energía renovables siempre que sea posible.

Al incorporar la sostenibilidad a sus modelos de negocio, las empresas inmobiliarias pueden contribuir a un futuro más sostenible al tiempo que mejoran su propia ventaja competitiva. Además, pueden ayudar a crear un entorno más saludable para todas las partes interesadas, desde compradores y vendedores hasta inversores, inquilinos y la comunidad en general.

En última instancia, las empresas inmobiliarias tienen un enorme papel que desempeñar para hacer que el sector sea más sostenible y proteger nuestro planeta para las generaciones futuras. Con una planificación cuidadosa y un esfuerzo dedicado, estas empresas pueden ayudar a dar forma al futuro del sector inmobiliario al tiempo que promueven la protección del medio ambiente.

Para tener éxito en la promoción de la sostenibilidad en el sector inmobiliario, las empresas deben estar dispuestas a comprometerse con inversiones y estrategias a largo plazo. Lo primero y más importante es la necesidad de un compromiso financiero, ya que las prácticas sostenibles suelen requerir una mayor inversión inicial. Las empresas también deben desarrollar formas innovadoras de aprovechar sus recursos, como aprovechar los incentivos gubernamentales o invertir en materiales de construcción ecológicos.

Además, si las empresas quieren cosechar los frutos de la sostenibilidad, deben estar preparadas para invertir en procesos de garantía de calidad y mantener normas estrictas para sus operaciones. Por último, las empresas deben esforzarse por conocer a fondo las necesidades y preferencias de sus clientes en materia de prácticas sostenibles.

Con estas estrategias, las empresas inmobiliarias pueden avanzar enormemente hacia la protección de nuestro medio ambiente para promover la sostenibilidad en el sector inmobiliario.

Las empresas inmobiliarias ocupan una posición privilegiada para desempeñar un papel activo en el fomento de la sostenibilidad en todo el sector. Utilizando sus recursos, experiencia e influencia, estas empresas pueden ayudar a marcar una diferencia positiva en el mundo al tiempo que mejoran su cuenta de resultados. Además, pueden liderar el impulso de las prácticas sostenibles en su sector y dar un buen ejemplo a los demás. Con una planificación cuidadosa y dedicación, las empresas inmobiliarias pueden ayudar a crear un futuro mejor para todos.

Los desafíos actuales que enfrentan las inmobiliarias en el mercado inmobiliario

marzo 3, 2023

Las empresas inmobiliarias se enfrentan a muchos retos en el mercado inmobiliario actual. Entre ellos, un mercado altamente competitivo y una mayor competencia de los intermediarios en línea, así como normativas cambiantes que pueden dificultar el cumplimiento de las mejores prácticas del sector. Además, el aumento de los costes, el envejecimiento del parque inmobiliario y la escasez de préstamos han hecho más difícil para las empresas inmobiliarias garantizar la financiación e invertir en nuevas propiedades.

Además, el creciente escrutinio público del sector inmobiliario ha hecho más importante que las empresas adopten un enfoque proactivo en materia de cumplimiento y transparencia. Todos estos factores han hecho que muchas empresas inmobiliarias se pregunten cuál es la mejor manera de sortear las condiciones actuales del mercado y seguir siendo competitivas.

Para seguir siendo competitivas, las empresas inmobiliarias deben centrarse en ofrecer un servicio de alta calidad a sus clientes y responder con rapidez a los cambios del mercado. Las empresas también deben centrarse en mejorar la experiencia de sus clientes utilizando la tecnología y el análisis de datos para ofrecer un servicio personalizado, desarrollando estrategias de marketing eficaces que se dirijan directamente a su público objetivo y aprovechando herramientas digitales como las visitas virtuales y los listados en línea.

Por último, las inmobiliarias deben mantenerse al día con las tendencias del sector y buscan soluciones innovadoras que les ayuden a mantenerse por delante de su competencia. Al adoptar un enfoque proactivo para satisfacer las necesidades de sus clientes y mantenerse al día de las últimas novedades de su sector, las empresas inmobiliarias pueden asegurarse de seguir siendo competitivas en el difícil mercado inmobiliario actual.

En resumen, el actual mercado inmobiliario requiere que las empresas inmobiliarias sean ágiles y respondan a las cambiantes condiciones del mercado y a las demandas de los consumidores. Al mantenerse al tanto de las tendencias del sector, aprovechar la tecnología y el análisis de datos y ofrecer un servicio de alta calidad a sus clientes, las empresas inmobiliarias pueden seguir siendo competitivas en este mercado en constante evolución.

¿Cómo las inmobiliarias están liderando la transformación digital del sector inmobiliario?

marzo 3, 2023

Las inmobiliarias lideran la transformación digital del sector inmobiliario, y no es de extrañar. Con el auge de la tecnología, los compradores y vendedores de viviendas pueden elegir las herramientas que prefieran para encontrar propiedades, evaluar precios e incluso cerrar acuerdos, todo ello desde la comodidad de sus hogares. Desde visitas virtuales hasta la firma de documentos en línea, las empresas inmobiliarias ofrecen una plétora de soluciones innovadoras para facilitar y agilizar el proceso.

Ahora los clientes pueden encontrar propiedades en un abrir y cerrar de ojos, comparar precios al instante e incluso cerrar operaciones más rápido que nunca. Las empresas inmobiliarias también están aprovechando el big data para encontrar tendencias, lo que facilita la detección de compradores o vendedores potenciales y la prestación de servicios personalizados a sus clientes. Con la ayuda de tecnología, las inmobiliarias están cambiando la forma de hacer negocios y simplificándola para todos los implicados.

Así que si estás buscando casa, no te preocupes: ¡la tecnología te lo ha puesto mucho más fácil!

Pero la transformación digital del sector inmobiliario no se limita a la búsqueda de propiedades y comparación. Las inmobiliarias también están aprovechando las soluciones digitales para mantenerse en contacto con sus clientes y ofrecerles un mejor servicio. Desde el uso de las redes sociales para interactuar con los clientes hasta el uso de chatbots impulsados por IA para la atención al cliente, las inmobiliarias están encontrando formas innovadoras de personalizar sus servicios.

Al comprender las necesidades de sus clientes, pueden ofrecer soluciones a medida que hacen que sea a los clientes encontrar la propiedad perfecta. La tecnología también ha permitido a las inmobiliarias automatizar muchas de sus tareas administrativas, como la recopilación y el análisis de datos, liberando tiempo del personal para actividades más significativas.

Como resultado, las empresas inmobiliarias son cada vez más capaces de satisfacer las necesidades de sus clientes sin perder de vista sus operaciones cotidianas. Por eso las inmobiliarias están liderando la transformación digital del sector inmobiliario: saben cómo utilizar la tecnología en su beneficio. Así que si estás buscando casa, puedes estar seguro de que la tecnología lo ha hecho más fácil y eficiente para todos los implicados. Es solo una de las muchas formas en que las inmobiliarias están liderando la transformación digital del sector.

como ahorrar dinero en tus gastos de hipoteca

¿Cómo ahorrar dinero en tus gastos de hipoteca?

febrero 5, 2023

Una de las mejores formas de ahorrar dinero en tus gastos hipotecarios es buscar el mejor tipo de interés. Los distintos bancos ofrecen tipos y condiciones diferentes, por lo que vale la pena comparar unos cuantos antes de decidirse por uno. Asegúrate de examinar tanto las hipotecas de tipo fijo como las de tipo variable, así como cualquier otra opción que pueden estar disponibles. También puede solicitar una hipoteca preaprobada para asegurarse de que obtiene la mejor oferta posible. Además, infórmese de los descuentos o incentivos que puedan ofrecerle las entidades financieras, por ejemplo, descuentos en los gastos de cierre, tipos de interés reducidos o incluso puntos gratuitos u otras ventajas que le permitan ahorrar dinero. Por último, si tiene previsto permanecer en la vivienda durante un largo periodo de tiempo, considere la posibilidad de un préstamo hipotecario a más largo plazo. Esto puede ayudarle a reducir sus pagos y ahorrarle importantes cantidades de dinero a lo largo de la vida del préstamo. Con la investigación y la diligencia adecuadas, puede encontrar fácilmente formas de ahorrar en sus gastos hipotecarios.

Otra forma de ahorrar dinero en los gastos de la hipoteca es hacer un pago inicial mayor, si es posible. Cuanto más dinero pueda dar de entrada, más bajos serán sus pagos mensuales y menos intereses pagará a lo largo del tiempo. Además, amortizar el préstamo antes de tiempo puede ayudar a reducir la cantidad de intereses que debe a largo plazo. Por último, asegúrese de tener en cuenta costos como los gastos de cierre y los pagos del seguro al presupuestar su hipoteca. Tomar estas medidas puede ayudarle a ahorrar dinero en sus gastos hipotecarios, lo que le permitirá amortizar el préstamo más rápidamente y hacer una mayor inversión en su futuro.

Con una planificación e investigación cuidadosas, puede encontrar formas de ahorrar en su hipoteca. Tomar estas medidas puede ayudarle a ahorrar dinero en sus gastos hipotecarios, lo que le permitirá amortizar el préstamo más rápidamente y hacer una mayor inversión en su futuro.

Con una planificación e investigación cuidadosas, puede encontrar formas de ahorrar en su hipoteca gastos y sacar el máximo partido a tu inversión. Si se toma el tiempo necesario para comparar diferentes entidades financieras, realiza un pago inicial mayor si es posible y amortiza el préstamo anticipadamente, podrá reducir la cantidad de intereses que paga a largo plazo y lograr una mayor estabilidad financiera. Con estos consejos en mente, puede reducir con éxito los costos de su hipoteca y sacar más partido a su inversión.

Utilizando estas estrategias, puede maximizar sus ahorros y hacer que los pagos de su hipoteca sean más asequibles. Esto le permitirá utilizar el dinero ahorrado para invertirlo en otras áreas, como mejoras en la vivienda o ahorros para la jubilación. Con un poco de esfuerzo, puede encontrar fácilmente formas de ahorrar dinero en los gastos de su hipoteca y conseguir una mayor estabilidad financiera.

Siguiendo estos consejos, podrá ahorrar dinero en sus gastos hipotecarios y sacar más partido a su inversión. Con la investigación y la diligencia adecuadas, podrá sacar el máximo partido a sus fondos y construir un futuro mejor para usted y su familia.

tipos de creditos para comprar vivienda en colombia

Tipos de créditos para comprar vivienda en Colombia

enero 23, 2023

En Colombia, los dos tipos principales de préstamos que se pueden obtener para comprar una vivienda son las hipotecas a tasa fija y las hipotecas a tasa ajustable (ARM).

Las hipotecas a tipo fijo ofrecen un tipo de interés único durante todo el plazo del préstamo. Esto las convierte en una buena opción si piensa permanecer en su casa durante varios años y quiere mantener su presupuesto previsible y estable.

Los préstamos ARM ofrecen un tipo de interés inicial más bajo que puede cambiar periódicamente a lo largo de la vida del préstamo, en función de las condiciones del mercado. Estos préstamos son atractivos si planea mudarse en unos años y no necesita estabilidad más allá de ese periodo. Es importante saber con qué frecuencia puede variar el tipo de interés y considerar los riesgos si los tipos de interés del mercado son más altos en ese momento.

En Colombia, también existen préstamos respaldados por el gobierno con beneficios especiales para los propietarios de vivienda por primera vez y para quienes cumplan ciertos criterios. Estos préstamos pueden ser una gran opción para ayudar a reducir sus costos y hacer que el sueño de tener una casa propia sea más alcanzable.

Antes de decidir qué préstamo elegir, es una buena idea comparar entidades financieras y considerar todos los detalles de cada préstamo. Esto le ayudará a tomar una decisión informada que satisfaga mejor sus necesidades.

Independientemente del tipo de préstamo por el que se decida, es importante saber cuánto puede pagar y ajustarse a su presupuesto para que los propietarios. Investigar y entender los diferentes tipos de opciones de préstamo puede ayudar a que el proceso de compra de una casa en Colombia sea mucho más fácil. Esto le ayudará a estar un paso más cerca de la propiedad de la vivienda y disfrutar de todo lo que viene con ella.

Buena suerte.

Los mejores estilos de decoración para tu hogar

enero 12, 2023

A la hora de decorar el hogar, hay muchos estilos diferentes entre los que elegir. El estilo contemporáneo es una de las opciones más populares, ya que ofrece un aspecto moderno y elegante sin dejar de ser cómodo y acogedor. Este estilo suele presentar colores neutros y líneas sencillas que crean un aspecto despejado. Los estilos minimalistas también son populares puesto que se centran en la funcionalidad y en crear un espacio despejado, organizado y fácil de recorrer. El estilo escandinavo se caracteriza por una mezcla de materiales naturales, colores neutros y diseños sencillos. Este estilo a menudo presenta líneas limpias, maderas cálidas y tonos apagados para crear un ambiente acogedor. Del mismo modo, el estilo moderno de mediados de siglo ofrece un aspecto atemporal pero contemporáneo dada la combinación de materiales y texturas. Por último, el estilo boho es perfecto para los que quieren dar un toque ecléctico y relajado a su hogar, este estilo utiliza colores vivos y estampados atrevidos para crear un ambiente acogedor y lleno de personalidad. En última instancia, el mejor estilo de decoración para tu hogar dependerá de tus preferencias personales y estilo de vida. Piensa en cuál de estos estilos encajaría mejor en tu casa y crea un look que te encante

Independientemente del estilo que elijas, hay ciertos elementos que todo gran diseño debe tener en común. Presta atención a la paleta de colores y utiliza colores que combinen bien para crear cohesión en todo el espacio. Del mismo modo, concéntrate en la iluminación y utiliza apliques que resalten determinadas zonas y proporcionen al mismo tiempo iluminación suficiente. Elige muebles cómodos pero con estilo, y asegúrate de añadir accesorios como plantas, libros u obras de arte. Por último, no te olvides de la textura: utiliza telas de distintos colores y estampados para dar dimensión a tu espacio. Si tienes en cuenta estos consejos de diseño, crearás un espacio hermoso y acogedor, único para ti.

Buena suerte con tu proyecto de decoración, con el estilo y los elementos adecuados, puedes crear un hogar acogedor que refleje tu personalidad y estilo de vida. ¡Te deseamos mucha suerte con tu proyecto de decoración! Con el estilo y los elementos adecuados, puedes crear un espacio hermoso, acogedor y exclusivamente tuyo. Diviértete y disfruta del proceso.

como negociar el precio de una propiedad

¿Cómo negociar el precio de una propiedad?

enero 8, 2023

Negociar el precio de una vivienda es un paso importante en la compra de una casa. Puede resultar difícil saber cómo abordar este proceso y qué hay que tener en cuenta a la hora de negociar.

A la hora de negociar, es esencial conocer el valor de mercado de la vivienda. Asegúrese de investigar viviendas comparables en su zona que se hayan vendido recientemente para una buena idea de cuál debe ser el precio adecuado. Además, tenga en cuenta lo motivado que está el vendedor para vender y cuánto ha invertido en reparaciones o mejoras en la vivienda.

También es importante buscar información sobre el barrio y las tendencias inmobiliarias locales que puedan influir en las negociaciones. Asegúrese de estar al tanto de cualquier cambio que se produzca en la zona o nuevos negocios que puedan afectar al valor de la vivienda.

A la hora de negociar, es importante estar preparado con toda la información necesaria y tener una idea clara de cómo debe ser su oferta. También es útil conocer los plazos del vendedor para finalizar la venta. Esto puede ayudarle a tomar una decisión informada sobre cuánto va a ofrecer y cuándo.

Por último, recuerde ser flexible y negociar de buena fe. Tómese su tiempo para considerar el punto de vista del vendedor y comprender por qué pide un precio determinado. En última instancia, se trata de una decisión importante que impactará positiva o negativamente su futuro financiero, así que asegúrese de tener en cuenta todos los factores antes de tomar alguna decisión. ¡Buena suerte con sus negociaciones!

Perfil de un agente inmobiliario en Colombia

noviembre 11, 2022

7 razones para arrendar, comprar y vender con una empresa inmobiliaria o agente inmobiliario en Colombia

Si desea colocar o tomar en arrendamiento, comprar o vender un inmueble, puede optar por contar con el asesoramiento de una empresa inmobiliaria o un profesional en este sector, conocidos como agentes inmobiliarios. Esta asesoría conlleva una inversión económica de la cual se puede prescindir, sin embargo, preferir hacerla trae innumerables beneficios y tranquilidad, dado que la especialización en el sector inmobiliario de estas empresas y profesionales tiene como objetivo cubrir las necesidades de sus clientes en los ámbitos comercial, financiero, administrativo y jurídico obteniendo ahorro de dinero y tiempo.

Las 7 razones más destacadas de acuerdo con el perfil inmobiliario en Colombia para contar con el acompañamiento de una empresa inmobiliaria o un agente inmobiliario y que le traerán innumerables beneficios son:

Búsqueda especializada de inmuebles

Las redes de agentes inmobiliarios y el uso de bases de datos de las inmobiliarias y profesionales permiten que usted pueda tener conocimiento de la oferta de inmuebles de acuerdo con su requerimiento, teniendo en cuenta ubicación, uso de suelo, área, distribución, precio, entre otras características.

Análisis comparativos de mercado

En el mercado inmobiliario de Bogotá, por ejemplo, equivocarse al establecer el precio de un inmueble reduce las posibilidades de venderlo o arrendarlo en 85,7% durante el tiempo promedio observado para cada sector geográfico. Las empresas inmobiliarias y los profesionales con procesos juiciosos y una formación adecuada le asesorarán sobre el precio justo que puede asignar, de tal manera que además el inmueble se coloque en el mercado en el tiempo adecuado. Complementando lo anterior, le pueden asesorar sobre mejoras al inmueble de acuerdo con diferentes presupuestos, aumentando las posibilidades de venta o arrendamiento al hacerlo más atractivo en el mercado.

Uso de medios de comunicación idóneos y red de aliados estratégicos

Promover comercialmente inmuebles es sin duda una labor más eficiente cuando se deja en manos de una empresa inmobiliaria o un profesional con una formación adecuada. Además de estar comprometido con el objetivo de colocar el inmueble en el mercado, es importante no desconocer que esto se logra escuchando oportunamente las necesidades y deseos de arrendatarios y compradores, empleando redes sociales, medios publicitarios, aliados estratégicos y demás elementos necesarios para una estrategia comercial apropiada.

Asesoramiento en productos financieros

Cuando desee comprar con el uso de un crédito hipotecario o leasing, aproveche el conocimiento de una empresa inmobiliaria o un profesional para asesorarse sobre la conveniencia de uno u otro tipo de financiamiento según sea el caso, teniendo en cuenta tasas de interés y la entidad financiera a elegir.

Portafolios de inversión

Si su propósito es invertir capital, las inmobiliarias y los profesionales en esta área tienen la capacidad de asesorarlo sobre la mejor elección en finca raíz, teniendo en cuenta la rentabilidad, el potencial de valorización y proyecciones de comportamiento económico.

Administración de contratos de arrendamiento

El trabajo en equipo entre un profesional inmobiliario y la estructura administrativa de una empresa inmobiliaria le permite a propietarios y arrendatarios tener el respaldo de un equipo humano con atención permanente, sujeto a procesos con calidad en los pagos y la atención de reparaciones en el inmueble, apoyados en un seguro de arrendamiento y la elaboración de un contrato e inventario. Esto contribuye a que el propietario reduzca costos y esté tranquilo al contar con un arrendatario idóneo, responsable y feliz en su inmueble.

Estudio de documentación que garantiza la viabilidad financiera y jurídica de un negocio inmobiliario

La inspección jurídica y financiera de los documentos es vital para determinar si un inmueble puede ser vendido o arrendado y en caso de ser necesario, iniciar su saneamiento oportuno, anticipando y eliminando dificultades que impidan la realización satisfactoria de un negocio.

Por último, En el caso de los profesionales inmobiliarios independientes, es importante que consulte en todos los casos sobre su formación académica adecuada, de tal manera que garantice un acompañamiento idóneo en el negocio inmobiliario. Con las empresas inmobiliarias, procure cerciorarse siempre de contar con la asesoría de compañías que cumplan los requisitos legales, responsables con el pago a propietarios y administraciones de propiedad horizontal, que estén debidamente registradas en la Cámara de Comercio, al día con sus obligaciones tributarias y que cuenten con matrícula de arrendador vigente.

Requisitos para arrendar o vender en Bogotá

octubre 27, 2022

Para poder realizar el arrendamiento o venta de un inmueble se necesitan diferentes documentos, sin embargo dependerá de la etapa del proceso de arriendo o venta en la que se encuentre el inmueble para saber cuales documentos aplican, a continuación te contaremos cuáles son los documentos dependiendo si deseas arrendar en Bogotá o vender en Bogotá tu inmueble:

Requisitos para arrendar en Bogotá:

Para iniciar la comercialización: En esta etapa solo será suficiente un certificado de tradición y libertad con fecha de expedición menor a 30 días calendario.

Cuando encuentres el arrendatario para realizar contrato de arrendamiento y entrega del inmueble: Facturas de servicio públicos, fotocopia de tu documento de identidad del arrendador y el arrendatario y preferiblemente impuesto predial del último año. Si el inmueble se encuentra en propiedad horizontal será necesario que cuentes con el paz y salvo de administración y la parte normativa del reglamento de propiedad horizontal.

Requisitos para vender en Bogotá:

Para iniciar la comercialización: En esta etapa solo será suficiente un certificado de tradición y libertad con fecha de expedición menor a 30 días calendario.

Cuando encuentres el comprador para poder realizar promesa de compraventa: Fotocopia de documento de identidad de vendedor y comprador, última escritura donde se encuentren los linderos generales y específicos.

Si el comprador realiza la adquisición a través de entidad financiera, necesitarás escrituras del reglamento de propiedad horizontal, escrituras de los últimos 10 o 20 años, un estudio de títulos y un avalúo que normalmente asume como costo el comprador.

Para la escrituración: Paz y salvo de valorización emitido por el IDU, paz y salvo de la administración de propiedad horizontal, pago del último impuesto predial

¿Inmobiliaria o aseguradora?

octubre 25, 2022

Hay un punto de discusión recurrente sobre poder determinar si es mejor una inmobiliaria o una aseguradora, y si bien participan en el mismo mercado, casi nunca, las unas y las otras abordan el tema desde sus características diferenciadoras e incluso complementarias, situación que hace que sus clientes se confundan y puedan terminar adquiriendo un producto o servicio que no necesitaban o que, por el contrario, necesitaban con mayor alcance de servicios.

Dado lo anterior, tuvimos la iniciativa de contarte sobre aspectos clave para tomar la decisión que necesites sobre arrendar directamente, con seguro o sin este, y/o con una inmobiliaria. Y desde luego este artículo no se trata de venderte una idea o hablar mal de las aseguradoras o inmobiliarias o lo riesgoso que puede ser arrendar directamente, porque esto no necesariamente es así, es poder brindarte una herramienta que te permita tomar una decisión adecuada para el arriendo de tu inmueble.

Bien, lo primero que hay que decir es que el seguro de arrendamiento es diferente a la administración inmobiliaria.

Seguro ≠ Administración inmobiliaria

Cuando el propietario de un inmueble desea colocarlo en arriendo, se encuentra con tres posibles escenarios; 1. Arrendar directamente sin seguro, 2. Arrendar directamente con seguro, y 3. Arrendar a través de una inmobiliaria. Y claro, cada quien en su punto de vista defiende su posición, por ejemplo el propietario al que siempre le ha ido bien arrendando sin seguro sostendrá que no lo necesita y también puede prescindir de una inmobiliaria, las aseguradoras o afianzadoras que venden pólizas individuales sostendrán que lo mejor es hacerlo con ellas porque te dan garantías para arrendar tu inmueble, las aseguradoras o afianzadoras que no proveen pólizas individuales, solo colectivas, dirán que lo mejor es complementar el servicio con la administración de una inmobiliaria, y las inmobiliarias manifestarán que arrendar directamente es el error más grave o hacerlo solo con un seguro tiene riesgos por los límites.

Lo más curioso de todo lo anterior, es que ninguno tiene la verdad absoluta y también en gran parte están equivocados, porque se han dedicado a discutir más sobre los puntos que no tiene el otro, que sobre los beneficios que alberga cada uno.

Hay algo que nadie te dice, entre arrendar directamente sin seguro, hacerlo con seguro o hacerlo con una inmobiliaria, no hay una mejor o peor, lo cierto es que cada una de la posibilidades tiene un segmento específico en el mercado, está bien si arriendas directamente sin seguro y tienes los mecanismos necesarios para llevarlo a cabo, también lo está si arriendas directamente con seguro y también cuentas con recursos como tiempo o dinero suficiente para asumir una extensión en un proceso jurídico, así como también está bien si decides arrendarlo con una inmobiliaria que se encargue de todo. De allí la importancia de diferenciar seguro de administración inmobiliaria, y por esta razón a continuación encontrarás una herramienta que te ayudará a tomar una decisión adecuada.

¿Cómo saber si tu mejor opción es arrendar tu inmueble directamente sin seguro, arrendar directamente con aseguradora o arrendar con inmobiliaria?

Suma todos los SI que indicaste en cada sección del “Totalizador de SI” y también suma el resultado de las tres secciones en la casilla color naranja. Y evalúalo de la siguiente manera:

Si obtuviste entre 19 y 30 en la casilla color naranja, con dos condiciones adicionales: Al menos 8 son de la sección color púrpura y al menos 5 son de la sección azul, es buena alternativa arrendar directamente sin seguro.
Si obtuviste entre 13 y 18 en la casilla color naranja, con una condición adicional: Al menos 8 son de la sección color púrpura, es buena alternativa arrendar directamente con seguro.
Si obtuviste 12 o menos en la casilla color naranja, no te arriesgues, la mejor alternativa es arrendar con inmobiliaria.

Ahora 5 consejos para elegir una aseguradora o afianzadora correctamente:

Verifica que la póliza cubra los cánones de arrendamiento que te prometen y compara con otras, entre más meses mucho mejor.
Asegúrate de saber si el tiempo de cobertura aplica desde el inicio del contrato de arrendamiento o desde el momento de incumplimiento del arrendatario.
Revisa con detenimiento las causales de liberación de responsabilidad o exclusión del seguro o fianza.
Evalúa si la renovación de la póliza o fianza anual dependen de que el arrendatario esté a paz y salvo.
Confirma que el seguro o fianza te cubren también procesos de restitución, abandono del inmueble o gestión del cobro por incumplimiento del arrendatario.

Es importante que sepas que los puntos anteriores del seguro o fianza, ya los tienes garantizados con una inmobiliaria que sea legal y profesional, por ello a continuación te dejo 5 consejos para elegir adecuadamente una inmobiliaria:

Asegúrate que tenga una estructura comercial y administrativa ágil y sólida.
Verifica que utiliza tecnología avanzada y eficiente en sus procesos.
Confirma que tiene experiencia, no siempre la experiencia se trata del tiempo en el mercado, se trata de tener un equipo y estructura adecuada.
Revisa que tenga antecedentes impecables en entidades como la Secretaría del Hábitat, Superintendencia de Sociedades, Superintendencia de Industria y Comercio, y en la Rama Judicial. Esto te permitirá saber sobre el cumplimiento a propietarios y arrendatarios.
Asegúrate de encontrar amabilidad y empatía, se trata del cuidado de tu patrimonio.

¿Dónde y cómo pagar el impuesto predial? 2023

octubre 20, 2022

Para consultar el impuesto predial de años anteriores, la manera más fácil de hacerlo es a través de la página web de la Secretaría de Hacienda en la sección –Certificado de pago de impuestos de vigencias anteriores.-. Para consultar solo el estado de los pagos será suficiente que cuentes con el CHIP del inmueble sobre el que deseas consultar impuesto predial, recuerda que el CHIP es un código alfanumérico de 11 caracteres sin espacios, inicia con AAA seguido de 4 dígitos y luego de 4 letras en mayúscula.

La consulta de los años anteriores usualmente te mostrará el estado de cuenta de hasta los 6 periodos anuales anteriores, la información que verás en el cuadro será la vigencia, N° de referencia, N° de formulario, la entidad financiera a través de la que se pago, la fecha de presentación, N° de transacción, y el estado de pago.

Si tu deseo es descargar el impuesto predial, que equivale a la factura del impuesto predial con la respectiva liquidación de años anteriores, puedes hacerlo en la opción descargar certificación, para este es necesario que cuentes con el número del documento de identidad del contribuyente, es decir el propietario del inmueble, e inmediatamente se descargará el documento que contiene datos como número de matrícula inmobiliaria, el autoavalúo o avalúo catastral, la dirección catastral del inmueble, la cédula catastral y la respectiva liquidación del impuesto predial correspondiente al año que corresponda.

Por otra parte, para pagar el impuesto predial de la vigencia actual y vigencias vencidas debes realizarlo a través de la –oficina virtual de la Secretaría de Hacienda-, si es la primera vez que accedes, debes hacerlo a través de la opción Registro en la nueva Oficina Virtual teniendo en cuenta que la plataforma realizará unas comprobaciones de identidad para garantizar que sea el ciudadano que pretende registrarse, si ya te encuentras registrado entonces corresponderá hacerlo por la opción Ingreso en la nueva Oficina Virtual. A través de la oficina virtual podrás pagar tu factura del impuesto predial en línea o descargarla para pagar en una oficina de los bancos autorizados para este fin.

Las 6 Inmobiliarias más conocidas en Bogotá

octubre 12, 2022

Las inmobiliarias son una opción muy apropiada cuando el propietario de un inmueble desea colocar en arriendo o venta su inmueble, el conocimiento y experticia en el arriendo y venta de los inmuebles, además está complementado por el conocimiento jurídico, lo que permite a propietarios tener tranquilidad en aspectos de comercialización de la propiedad, aspectos jurídicos del contrato de arrendamiento y promesa de compraventa según sea el caso y la garantía en el pago de los arrendamientos, entre otros.

Los aspectos más importantes a tener en cuenta para elegir una inmobiliaria son:

Oferta en la estrategia comercial y seguimiento a la colocación de los inmuebles
Diversidad de opciones en precio y alcance para la comercialización y administración de propiedades
Uso de tecnología
Reputación y confiabilidad
Respaldo jurídico

A continuación encontrarás unas de las inmobiliarias en Bogotá más conocidas:

Épica Inmobiliaria®

Cuenta con uso de tecnología amigable y eficiente en sus procesos. Se especializa en el arriendo y como parte de su propuesta hace avalúo digital y publicación del inmueble gratis.

Aptuno

Cuenta con un buscador de inmuebles apoyado en el uso de un mapa muy práctico que facilita la búsqueda. Ofrece diferentes alternativas en seguros y administración del arrendamiento de los inmuebles.

Inmobiliaria Ospina

Es una inmobiliaria reconocida creada en 1963, cuenta con aliados en el sector inmobiliario como lonjas y agremiaciones. Dentro de sus servicios se encuentran la venta, avalúos y arriendo.

Inmobiliaria Bogotá

Es una de las más conocidas, entre sus servicios están los avalúos, venta y arriendo. La comercialización del inmueble no tiene costo y ofrece asesoría jurídica durante el proceso de venta, incluida la elaboración de promesa.

Houm

Cuenta con una gestión de inmuebles innovadora y también apoyada en referidos. Ofrece servicios de arriendo, venta e inversión en proyectos nuevos y hace uso de inteligencia artificial para calcular precios.

Oikos

Es una inmobiliaria y constructora con reconocimiento. Comercializa apartamentos, oficinas, casas, bodegas, entre otros. Una posibilidad atractiva es que el cliente puede separar su inmueble en línea.